Квартиры в Москве и Области - актуальная база недвижимости

Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек значительное падение ипотечного рынка. В этом году объем выданных в России ипотечных кредитов сократится примерно в 4—5 раз по сравнению с прошлым годом, цитирует его РИА Новости. Cвязано это с сокращением ипотечных программ большинства банков.

По статистике Банка России, за первый квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объем выданных ипотечных кредитов снизился более чем в 6 раз: с 150,7 млрд до 24,4 млрд руб. Объем рублевых кредитов сократился более чем в 5 раз, а валютных — в 14 раз. ЦБ также сообщает о значительном росте просрочки по ипотеке. С начала года по 1 мая просроченная задолженность по ипотеке в российских банках выросла до 1,8% и составила 18,8 млрд руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн руб.).

При этом у первых пяти банков — лидеров по объему активов — просрочка по кредитам выросла на 61%. Рост просрочки в совокупности со снижением спроса на ипотечные кредиты, проблемами с привлечением долгосрочных пассивов и несовершенством инструментов рефинансирования заставили почти все банки просто «закрыть» ипотеку. «Подавляющее большинство банков свернуло свои программы, — признает первый зампредправления Москоммерцбанка Людмила Лебедева. — Сейчас на рынке в минимальных объемах присутствуют лишь банки-агенты АИЖК и ВТБ 24».

По словам г-жи Лебедевой, каких-либо изменений не произойдет до качественных улучшений рефинансирования со стороны АИЖК или иных государственных программ по поддержке ипотечного кредитования. «То, что доступно сегодня, — минимальная поддержка», — уверена Людмила Лебедева. «Банкам необходимы более эффективные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов, целевые кредиты на выдачу ипотеки», — полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Напомним, что гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования Андрей Языков ранее заявлял, что правительство работает над улучшением ликвидности ипотеки. «Улучшить ликвидность правительство намерено за счет Фонда национального благосостояния, увеличения уставного капитала АРИЖК еще на 20 млрд руб. и предоставления дополнительного кредитования в размере 40 млрд руб. по льготной ставке», — уточнил г-н Языков. По его словам, меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию 2009 года. (см. РБК daily от 15.05.09).

Но для поддержи ипотечного кредитования нужно помогать не только банкам, но и заемщикам, например снижать ставку по ипотечным кредитам. По этому поводу Андрей Языков также заявил, что правительство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 15%. Но банкиры считают, что этого может оказаться недостаточно. «Не думаю, что ставка 15% побудит брать ипотечный кредит, — признает старший вице-президент Московского банка реконструкции и развития Андрей Шелковый. — А вот 12—13% вполне позволят заемщикам обслуживать обязательства».

по материалам http://www.irn.ru

Недвижимость в Москве, к примеру, — вопрос весьма болезненный для всех ее обитателей. И без посторонней помощи на этом рынке никак не разобраться — уж слишком много всего нужно знать, чтобы не оказаться жертвой аферистов. А мелочей и нюансов в этих делах хватает. Поэтому в Москве и расцвели всевозможные агентства недвижимости.

Продажа недвижимости в Москве является одним из приоритетных направлений наших услуг. На портале имеется колоссальная база объектов недвижимости в русской столице и в районе ее окраин. В их число входят и новостройки. Потому мы способны найти оптимальный вариант даже для самого привередливого и требовательного клиента, подсказать или просто дать дельный совет. Недвижимость Москвы представляет собой весьма спекулятивный рынок, на котором легко можно быть обманутым со стороны злоумышленников и аферистов. Поэтому самостоятельно «идти в бой» не рекомендуется. Лучше обратиться к тем, для кого недвижимость — основной род деятельности уже на протяжении многих лет. В таком случае у клиента, который столкнулся с необходимостью как-то вовлечься в данную среду, будет меньше проблем и забот, а безопасность его имущества или денег значительно увеличиться.

Недвижимость в нашей стране развита на довольно высоком уровне. Выбор на рынке очень большой. Широкий спектр услуг, которые предоставляют различные агентства, покажется незначительным по сравнению с теми возможностями, которые у вас появятся, благодаря нашему порталу.

Ресурс КапиталФлатс — уникальный ресурс, предоставляющий информацию о недвижимости в Москве и Области. КапиталФлатс дает возможности, которые напрямую либо косвенно связанны с такой многогранной сферой, как недвижимость.